Девичье поле, Плющиха и Хамовники должны были стать в 20 веке площадкой для различных амбициозных проектов - от престижного буржуазного жилья с научным центром в дореволюционное время, до парадных магистралей с образцово-показательной застройкой в "сталинском" стиле. Здесь были построены медицинские и учебные заведения, строительная выставка, от которой сохранился потрясающий павильон в форме самолета. А конце 1930-х годов Хамовники и Девичье поле должны были стать образцовым районом с проспектом, ведущим от Дворца советов к новым кварталам Юго-Запада. Здесь началось строительство громадных зданий Военной академии и Генштаба, стали появляться первые жилые дома в рамках «сталинского» Генплана. Но настоящая реконструкция района началась уже в 1950-х годах, когда вдоль набережной, которую назвали Фрунзенской, был построен идеальный кусок советской Москвы - широкий проспект-бульвар. Тогда же начали прокладывать совсем новый проспект города – Комсомольский, ради которого пришлось двигать дома. Но тут резко изменилась ситуация, и новых зданий коснулась борьба с архитектурными излишествами, что довольно забавно и одновременно трагически сказалось на фасадах этих домов. В этих кварталах поселилась творческая и государственная элита, а позже тут стали давать квартиры «свергнутой» политической верхушке - здесь жили Лазарь Каганович, Георгий Маленков и другие партийные деятели.